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Wir prüfen, bevor Sie unterschreiben

Das Protokoll, das Sie mit dem Bauträger unterschreiben, ist ein wichtiges Dokument. Vorher prüfen wir die Wohnung und halten schriftlich fest, was nicht dem Vertrag entspricht.

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Warum Sie die Wohnung nicht allein abnehmen sollten

Viele Mängel sind mit bloßem Auge nicht erkennbar: unebene Wände, Hohlstellen im Estrich, falsches Gefälle, schlecht eingestellte Fenster. Es braucht Erfahrung, Werkzeug und Zeit.

Sind Mängel vor der Unterschrift im Protokoll festgehalten, hat der Bauträger eine klare Liste. So beginnt der Ausbau auf einer sicheren Grundlage.

Die Informationen auf dieser Seite sind allgemeiner Natur und stellen keine Rechtsberatung dar. Bitte wenden Sie sich für Ihren konkreten Fall an einen Rechtsanwalt.

Was wir prüfen

Der Umfang hängt vom vereinbarten Ausbaustand ab. Das sind die wichtigsten Prüfbereiche.

  • Wände und Decken

    • Lot und Ebenheit
    • Risse und Feuchtigkeitsspuren
    • Ecken, Öffnungen und Nischen
    • Qualität der Spachtelung (falls vereinbart)

  • Estrich

    • Ebenheit und Höhen zwischen den Räumen
    • Hohlstellen und Risse
    • Höhen an Türen und Terrassenübergängen

  • Fenster und Eingangstür

    • Öffnen, Schließen und Dichtungen
    • Verglasung und Profile ohne Schäden
    • Montagefugen und Fensterbänke
    • Verriegelung und Einstellung der Eingangstür

  • Sanitär

    • Lage der Anschlüsse laut Plan
    • Abwasseranschlüsse
    • Absperrventile und Zählerplätze

  • Elektro

    • Verteiler und Beschriftung der Stromkreise
    • Anzahl und Lage der Anschlüsse
    • Anschlüsse für Licht, Herd, Warmwasserspeicher und Klimageräte

  • Vertrag und Terrassen

    • Übereinstimmung mit dem vereinbarten Ausbaustand
    • Grundriss laut Architektenplan
    • Terrassen: Gefälle, Entwässerung, Geländer

So läuft es ab

Schritt 1: Prüfung vor der Unterschrift

Wir kommen mit dem nötigen Werkzeug zur Besichtigung – gemeinsam mit Ihnen oder in Ihrem Auftrag.

Schritt 2: Abgleich mit dem Vertrag

Wir prüfen, ob die Wohnung dem vereinbarten Ausbaustand entspricht.

Schritt 3: Schriftliches Protokoll mit Fotos

Sie erhalten ein Protokoll mit jedem Mangel, seiner Lage und einem Foto – bereit zur Übergabe an den Bauträger.

Schritt 4: Nachkontrolle

Nachdem der Bauträger die Mängel beseitigt hat, prüfen wir erneut.

Preis

Kostenlos bei Vertrag über Paket 2, 3 oder 4. Als Einzelleistung hängt der Preis von Fläche und Ausbaustand ab.

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FAQ

Ist die Wohnungsabnahme kostenlos?

Ja, bei einem Vertrag über Paket 2, 3 oder 4. Als Einzelleistung hängt der Preis von Fläche und Ausbaustand ab – fragen Sie uns.

Muss der Bauträger die Wohnung nicht bis Akt 16 fertigstellen?

Nicht unbedingt. Akt 16 bescheinigt, dass das Gebäude nutzbar ist – nicht, dass die Wohnung schlüsselfertig ist. Wie weit der Bauträger die Wohnung ausbaut, regelt Ihr Vertrag – prüfen Sie, was darin steht. Allgemeine Information, keine Rechtsberatung.

Wann sollte ich mich melden – bei Akt 14, 15 oder 16?

Am besten bei Akt 14. Dann bleibt Zeit für eine Planung ohne Eile, für Änderungen an Elektro und Sanitär, solange die Wände offen sind, und für frühe Bestellungen von Küche, Türen und Möbeln. Wir können auch bei Akt 15 oder 16 beginnen – die Gesamtdauer bis zum Schlüssel ist dann meist länger.

Erzählen Sie uns von Ihrer Wohnung

Das erste Beratungsgespräch ist kostenlos und unverbindlich. Wir sehen uns den Zustand der Wohnung an und klären, welches Paket passt und welcher Zeitrahmen realistisch ist.

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